월세 인상 5% 계산기 사용법과 렌트홈, 부동산계산기 비교

월세 인상 계산이 왜 중요할까?

정부가 제한한 임대차보호법으로 월세 인상 5% 범위 내에서 월세를 조절하는게 중요합니다. 전월세 전환율을 고려해 보증금 월세 환산까지 함께 따져야 합리적인 계약이 가능합니다. 

 

전월세 전환율과 월세 5% 인상 기준 정리

‘전월세 전환율’과 ‘5% 인상 제한 규정’을 고려하는게 필수적 입니다. 한국은행 기준금리 + 2%로 계산하여 월세 인상 계산기로 월세를 얼마까지 조정 가능한지 알 수 있습니다. 전세 월세 전환을 고려하는 모든 세입자와 임대인에게 반드시 필요한 정보입니다.

 

 

렌트홈 계산기 사용법과 특징

공공 임대차 플랫폼인 렌트홈은 임대사업자와 세입자 모두에게 유용한 월세 계산기 기능을 제공합니다.

렌트홈 계산기는 보증금, 기존 월세, 인상률, 전환율 등의 데이터를 입력하면 자동으로 월세 인상 가능 금액을 산출해줍니다. 5% 인상 범위도 자동 반영되며, 계약 변경 전·후 금액 비교 기능도 가능합니다. 스마트폰에서는 앱으로도 제공됩니다.

 

 

부동산계산기.com 사용법 및 비교

민간에서 운영 중인 부동산계산기.com은 더 다양한 상황을 반영해주는 계산기입니다. 전세 ↔ 월세 전환, 보증금 월세 조정, 중개수수료 계산, 일할 계산까지 지원되며, 월세 계산기를 통한 결과를 시뮬레이션 해보기에 적합합니다.

 월세 복비 계산기나 월세 일할계산기 등 다양한 부가 기능이 포함되어 있어 전·월세 계약 전체를 고려한 판단이 가능합니다.

 

 

자세한 내용은 직접 확인해보세요.

렌트홈 vs 부동산계산기 비교 분석

렌트홈 계산기는 공공기관에서 제공하는 만큼 법적 기준에 최적화되어 있고, 계약 변경 전·후 비교, 5% 인상 자동 반영 등 행정 실무에 강점을 보입니다.

부동산계산기는 계산 방식의 다양성과 사용자 커스터마이징 기능이 뛰어납니다. 복비, 취득세, 등기 비용까지 함께 계산할 수 있어 전체적인 부동산 거래 비용을 파악하고 싶은 사용자에게 더 적합합니다.

 

 

임대인이면 렌트홈을 사용하시고 임차인이면 부동산계산기를 이용하시길 추천합니다.

사이트에서 직접 확인해보세요.

 

 

실제 월세 계산 예시 (보증금 환산 포함)

예를 들어 보증금이 2,000만 원이고 기존 월세가 50만 원인 경우, 임대인이 5% 인상을 원할 때 
기존 월세: 500,000원 → 5% 인상 시: 525,000원
 전세 1억 원을 보증금 3,000만 원 + 월세로 바꾼다고 하면, 전월세 전환율이 5%일 경우
7,000만 원 × 5% ÷ 12 = 약 29만 원의 월세가 산출됩니다.

 

 

중개수수료와 복비 계산도 함께 하자

월세 계약을 진행할 때 중개수수료 계산도 놓칠 수 없습니다. 

📌 보증금 + (월세 × 100) × 협의 요율 = 복비
예를 들어 보증금 1,000만 원, 월세 40만 원, 협의 요율 0.3%인 경우:
1,000 + 4,000(40 × 100) = 5,000 × 0.3% = 15만 원
※ VAT 포함 시 +10%

 

전세에서 월세 전환 시 주의할 점

월세 계산기를 통해 단순 수치만 보는 것이 아니라, 전환율, 인상률, 복비, 실질 부담 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한 지역별 전환율 차이나 협의 요율 등의 유동성도 있기 때문에, 계산기로 확인 후 전문가의 자문이나 실제 사례 분석도 함께 병행하는 것이 바람직합니다.

 

 

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